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これまでの賃貸契約契約の効力は、たとえ契約に反するようなことがあったとしてもおいそれと立ち退きさせられない、借主の力が強いものとなっていました。そういった問題点を受け、新しい賃貸契約契約の形として登場したのが定期借家契約です。期限を定めて土地・建物を貸す賃貸契約契約の方法です。定期借家契約は手続について細かい規定が必要と言う部分は有りながら、賃貸契約契約において採用する物件が増えています。この契約によって貸主は良質な物件を賃貸契約に出しやすくなったため、良い物件が期待できる状況にもなってきています。